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LA DETRAZIONE FISCALE PER LA RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA DEGLI IMMOBILI

Gli interventi di riqualificazione energetica delle singole unità immobiliari sono stati prorogati fino al 31.12.2018 e perciò continuano a usufruire di una detrazione dall’Imposta sul reddito delle persone fisiche (IRPEF) o dall’Imposta sul reddito delle società (IRES) pari al 65% delle spese sostenute. Tra gli interventi agevolabili rientrano tra gli altri i lavori sull'involucro, l'installazione di pannelli solari, la posa di schermature solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo.
La novità introdotta nel 2017 è l’introduzione di incentivi più consistenti per la riqualificazione energetica delle parti comuni dei condomìni che possono usufruire di una detrazione IRPEF o IRES graduata in base all’entità dei lavori e ai risultati raggiunti. Si parte dal 65%, si sale al 70% se l’intervento interessa almeno il 25% dell'involucro edilizio, come quando si dota l’edificio del cappotto termico, e si può arrivare al 75% nel caso in cui l’intervento porti al miglioramento della prestazione energetica invernale ed estiva che consegua almeno la qualità media di cui al DM 26 giugno 2015. Gli incentivi saranno validi per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021. Le detrazioni saranno calcolate su un ammontare delle spese fino a 40mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Il rimborso avverrà in dieci anni e i risultati dovranno essere certificati da tecnici abilitati attraverso la redazione di un Attestato di Prestazione Energetica (APE).
Per scoprire la detrazione più adatta alle vostre esigenze vi invitiamo a contattarci per concordare un appuntamento.

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